Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 3 zone di Turi con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~875 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona D1 copre circa 3,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica - Direttrici Per: Conversano - Castellana - Putignano - Noci - Sammichele - Casamassima».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 650–950 | 2,2–3,2 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 480–650 | 1,6–2,2 | 4,0% |
| Ville e Villini | 650–950 | 1,8–2,7 | 3,4% |
| Box | 300–400 | 1,1–1,4 | 4,3% |
| Magazzini | 400–500 | 1,0–1,5 | 3,3% |
| Laboratori | 450–600 | 1,5–2,3 | 4,3% |
| Capannoni tipici | 250–360 | 0,6–0,9 | 3,0% |
| Posti auto coperti | 230–340 | 0,8–1,2 | 4,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 800 | — |
| 2023/2 | 800 | invariato |
| 2024/1 | 800 | invariato |
| 2024/2 | 800 | invariato |
| 2025/1 | 800 | invariato |
| 2025/2 | 800 | invariato |
| 2026/1 | 800 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 29.250 – 42.750 € | 99 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 42.250 – 61.750 € | 143 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 58.500 – 85.500 € | 198 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 78.000 – 114.000 € | 264 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fino a Via: V.Casamassima - Elefante - di Pinto - Longo - Alfieri - V.Veneto - Princ.Di Napoli - Conversano - Piave - Ferrovia costa circa il 9% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Fino a Via: Colombo - Fiore | 925 | +16% | confina |
| R1 Zona Agricola - Strade per Conversano | n.d. | — | confina |
| B1 Fino a Via: V.Casamassima - Elefante | 875 | +9% | confina |
| B2 Centro Storico Fino a Piazza la Chiesa | n.d. | — | a 0,3 km |
La zona D1 confina direttamente con C1, R1, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona D1 a Turi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 800 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 650 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Turi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 42.250 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Turi è di ~875 €/m². Il valore è passato da 800 €/m² nel 2023/1 a 800 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Turi?
La zona D1 copre circa 3,7 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Periferica - Direttrici Per: Conversano - Castellana - Putignano - Noci - Sammichele - Casamassima».
Con quali zone confina la zona D1 di Turi?
La zona D1 confina con C1, R1, B1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗