Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Turi, fra le 3 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~875 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona C1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fino a Via: Colombo - Fiore - Napolitano - Lerede - Federico II - Dell’Andro - Carenza - A.Spinelli».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–1.100 | 2,6–3,7 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 650–800 | 2,2–2,7 | 4,1% |
| Ville e Villini | 900–1.200 | 3,1–4,1 | 4,1% |
| Negozi | 750–1.000 | 3,2–4,6 | 5,3% |
| Box | 300–400 | 1,0–1,4 | 4,1% |
| Magazzini | 400–550 | 1,0–2,0 | 3,8% |
| Laboratori | 500–750 | 1,8–2,7 | 4,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 900 | — |
| 2023/2 | 900 | invariato |
| 2024/1 | 900 | invariato |
| 2024/2 | 900 | invariato |
| 2025/1 | 900 | invariato |
| 2025/2 | 900 | invariato |
| 2026/1 | 925 | +2,8% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 49.500 € | 117 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 71.500 € | 169 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 99.000 € | 234 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 132.000 € | 312 – 444 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fino a Via: V.Casamassima - Elefante - di Pinto - Longo - Alfieri - V.Veneto - Princ.Di Napoli - Conversano - Piave - Ferrovia costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica - Direttrici Per: Conversano | 800 | -14% | confina |
| B1 Fino a Via: V.Casamassima - Elefante | 875 | -5% | confina |
| R1 Zona Agricola - Strade per Conversano | n.d. | — | confina |
| B2 Centro Storico Fino a Piazza la Chiesa | n.d. | — | confina |
La zona C1 confina direttamente con D1, B1, R1, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona C1 a Turi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 925 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Turi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Turi è di ~875 €/m². Il valore è passato da 900 €/m² nel 2023/1 a 925 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Turi?
La zona C1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fino a Via: Colombo - Fiore - Napolitano - Lerede - Federico II - Dell’Andro - Carenza - A.Spinelli».
Con quali zone confina la zona C1 di Turi?
La zona C1 confina con D1, B1, R1, B2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗