Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Turi con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~875 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,2% annuo.
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fino a Via: V.Casamassima - Elefante - di Pinto - Longo - Alfieri - V.Veneto - Princ.Di Napoli - Conversano - Piave - Ferrovia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 700–1.050 | 2,5–3,6 | 4,2% |
| Abitazioni di tipo economico | 500–750 | 1,8–2,6 | 4,2% |
| Negozi | 850–1.150 | 3,8–5,4 | 5,5% |
| Uffici | 750–1.100 | 3,3–4,8 | 5,3% |
| Box | 350–520 | 1,2–1,8 | 4,1% |
| Magazzini | 450–650 | 1,5–2,2 | 4,0% |
| Laboratori | 500–750 | 1,8–2,7 | 4,3% |
| Posti auto coperti | 250–350 | 0,9–1,2 | 4,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 925 | — |
| 2023/2 | 925 | invariato |
| 2024/1 | 925 | invariato |
| 2024/2 | 925 | invariato |
| 2025/1 | 925 | invariato |
| 2025/2 | 925 | invariato |
| 2026/1 | 875 | -5,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 47.250 € | 112 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 68.250 € | 162 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 94.500 € | 225 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 126.000 € | 300 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Fino a Via: Colombo - Fiore - Napolitano - Lerede - Federico II - Dell’Andro - Carenza - A.Spinelli costa circa il 6% in più · Periferica - Direttrici Per: Conversano - Castellana - Putignano - Noci - Sammichele - Casamassima costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 Centro Storico Fino a Piazza la Chiesa | n.d. | — | confina |
| C1 Fino a Via: Colombo - Fiore | 925 | +6% | confina |
| D1 Periferica - Direttrici Per: Conversano | 800 | -9% | confina |
| R1 Zona Agricola - Strade per Conversano | n.d. | — | a 0,5 km |
La zona B1 confina direttamente con B2, C1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona B1 a Turi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 875 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 700 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Turi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Turi è di ~875 €/m². Il valore è passato da 925 €/m² nel 2023/1 a 875 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Turi?
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fino a Via: V.Casamassima - Elefante - di Pinto - Longo - Alfieri - V.Veneto - Princ.Di Napoli - Conversano - Piave - Ferrovia».
Con quali zone confina la zona B1 di Turi?
La zona B1 confina con B2, C1, D1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗