6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Casamassima i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (TRA VIA BARI, VIA MONTALE, VIA NOICATTARO, VIA PARINI, VIA RUTIGLIANO, VIA TURI, VIA SAMMICHELE, VIA ACQUAVIVA, FERR.BARI LOCOROT.) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (CONVENT GARDEN - TRA PROV.PER ADELFIA, VIA BARI, SS.100, STATALE DEI TRULLI, PROV.PER ACQUAVIVA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 275 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 CONVENT GARDEN - TRA PROV.PER ADELFIA, VIA BARI, | 1.400 | 4,0% | +10% |
| B2 TRA VIA BARI, VIA MONTALE, VIA NOICATTARO, VIA P | 1.175 | 4,0% | +0% |
| R1 STRADE: S.S.100, COM. PER: NOICATTARO, RUTIGLIAN | n.d. | n.d. | — |
| E3 STRADA VECCHIA VICINALE DI BARI - SS. 100 - (CEN | n.d. | n.d. | — |
| B1 NUCLEO STORICO--VIA ROMA - C.SO GARIBALDI - LGO | n.d. | n.d. | — |
| E1 CENTRO COMMERCIALE: IL BARICENTRO - AUCHAN - S.S | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~275 (2025) · +0% dal 2023
Quanto costa una casa a Casamassima?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Casamassima è di circa 1.400 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Casamassima?
La zona OMI D1 (Convent Garden - Tra Prov.Per Adelfia, Via Bari, Ss.100, Statale Dei Trulli, Prov.Per Acquaviva), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Casamassima?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗