5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Martinsicuro i valori delle abitazioni vanno da circa 840 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE DELL`ABITATO) fino a circa 1.550 €/m² nella più cara (FRAZIONE VILLA ROSA: VIA FILZI, LUNGOMARE ITALIA, PIAZZA GIOVANNI XXIII, VIA TAORMINA, ZONA CASONE E ROTONDA S.S. 16). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 16%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 377 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Frazione Villa Rosa: Via Filzi | 1.550 | 4,5% | +11% |
| B2 Lungomare Europa, Via Aldo Moro, Via del Mare | 1.425 | 4,2% | +26% |
| C2 Via Marconi, Via Bolzano, Via Gorizia | 1.300 | 4,1% | +24% |
| D4 Via del Lavoro, Via dello Sport | 1.025 | 4,0% | +11% |
| R4 Zona Rurale Dell’Abitato | 840 | 3,9% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +16%
Compravendite/anno: ~377 (2025) · +27% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.600 – 83.250 € | 99 – 310 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.200 – 120.250 € | 143 – 448 € |
| Trilocale ~90 m² | 61.200 – 166.500 € | 198 – 621 € |
| Quattro locali ~120 m² | 81.600 – 222.000 € | 264 – 828 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 50.283 attestati energetici della provincia di TE, il 16% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Martinsicuro è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Martinsicuro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Martinsicuro è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~840 a ~1.550 €/m².
Qual è la zona più cara di Martinsicuro?
La zona OMI E2 (Frazione Villa Rosa: Via Filzi, Lungomare Italia, Piazza Giovanni Xxiii, Via Taormina, Zona Casone e Rotonda S.S. 16), con un valore medio di circa 1.550 €/m².
Quanto costa un bilocale a Martinsicuro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.200 – 120.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Martinsicuro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Martinsicuro stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +16%.
Che classe energetica hanno le case a Martinsicuro?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Martinsicuro?
Martinsicuro è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗