5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Martinsicuro i valori delle abitazioni vanno da circa 810 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE DELL`ABITATO) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (FRAZIONE VILLA ROSA: VIA FILZI, LUNGOMARE ITALIA, PIAZZA GIOVANNI XXIII, VIA TAORMINA, ZONA CASONE E ROTONDA S.S. 16). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 377 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 FRAZIONE VILLA ROSA: VIA FILZI, LUNGOMARE ITALIA | 1.425 | 4,5% | +2% |
| B2 LUNGOMARE EUROPA, VIA ALDO MORO, VIA DEL MARE, V | 1.300 | 4,2% | +15% |
| C2 VIA MARCONI, VIA BOLZANO, VIA GORIZIA, VIA TEVER | 1.250 | 4,1% | +20% |
| R4 ZONA RURALE DELL`ABITATO | 810 | 4,0% | +0% |
| D4 VIA DEL LAVORO, VIA DELLO SPORT, ASSE S.S. 16 - | 925 | 4,0% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~377 (2025) · +27% dal 2023
Quanto costa una casa a Martinsicuro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Martinsicuro è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~810 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Martinsicuro?
La zona OMI E2 (Frazione Villa Rosa: Via Filzi, Lungomare Italia, Piazza Giovanni Xxiii, Via Taormina, Zona Casone E Rotonda S.S. 16), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Conviene comprare per affittare a Martinsicuro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗