3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Monteroni di Lecce i valori delle abitazioni vanno da circa 680 €/m² nella zona più economica (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA) fino a circa 795 €/m² nella più cara (NUOVA ESPANSIONE -). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 108 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 NUOVA ESPANSIONE - | 795 | 5,0% | +12% |
| B2 CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA | 680 | 4,9% | +6% |
| R2 ZONA AGRICOLA ESTERNA AL NUCLEO URBANO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~108 (2025) · -19% dal 2023
Quanto costa una casa a Monteroni di Lecce?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monteroni di Lecce è di circa 795 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~680 a ~795 €/m².
Qual è la zona più cara di Monteroni di Lecce?
La zona OMI D2 (Nuova Espansione -), con un valore medio di circa 795 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monteroni di Lecce?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗