Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E3 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale (Sisri) e Area Pip».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Negozi | 1.000–1.650 | 5,7–9,0 | 6,7% |
| Uffici | 710–890 | 2,9–4,2 | 5,3% |
| Magazzini | 380–485 | 1,6–2,4 | 5,6% |
| Laboratori | 380–520 | 1,7–2,3 | 5,3% |
| Capannoni industriali | 270–420 | 1,4–2,4 | 6,6% |
| Centri commerciali | 840–1.350 | 5,0–7,9 | 7,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R2 Agricola | n.d. | confina |
| D2 Espansioni Recenti: Zona Manca | 825 | confina |
| E2 Giorgilorio | 1.100 | confina |
| B2 Centro: Piazza Unita’ Europea | 665 | a 0,7 km |
La zona E3 confina direttamente con R2, D2, E2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E3 di Surbo?
La zona E3 copre circa 1,8 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Industriale (Sisri) e Area Pip».
Con quali zone confina la zona E3 di Surbo?
La zona E3 confina con R2, D2, E2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗