8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Solofra i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (PARTE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 1.005 €/m² nella più cara (V.P.AMEDEO(P)-P.ZZA S.MICHELE-V.R.MARGHERITA(P)-V.DE STEFANO(P)-V.LANDOLFI(P)-P.ZZA ITALO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 67 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Via Panoramica Turci - Via della Liberta(P) | 695 | 5,5% | +0% |
| E3 Area Industriale Asi | 720 | 5,4% | +0% |
| D2 Via S. Andrea Apostolo(P) | 730 | 5,3% | +0% |
| R1 Parte Agricola del Territorio | 675 | 5,0% | +0% |
| C4 Centro Abitato di Sant’Agata | 875 | 5,0% | +0% |
| B1 V.Sorbo(P) - V.S.Lucia - V.Roma - V.De Stefano | 890 | 4,9% | +0% |
| C1 Via Sorbo - Via della Liberta - Via Afflitti(P) | 765 | 4,9% | +0% |
| B3 V.P.Amedeo(P) - P.Zza S.Michele | 1.005 | 4,6% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~67 (2025) · +16% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.450 – 51.750 € | 112 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.650 – 74.750 € | 162 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.900 – 103.500 € | 225 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 73.200 – 138.000 € | 300 – 516 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 7.083 attestati energetici della provincia di AV, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Solofra è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Solofra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Solofra è di circa 765 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~1.005 €/m².
Qual è la zona più cara di Solofra?
La zona OMI B3 (V.P.Amedeo(P) - P.Zza S.Michele - V.R.Margherita(P) - V.De Stefano(P) - V.Landolfi(P) - P.Zza Italo), con un valore medio di circa 1.005 €/m².
Quanto costa un bilocale a Solofra?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.650 – 74.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Solofra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Solofra stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Solofra?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Solofra?
Solofra è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗