4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Aiello del Sabato i valori delle abitazioni vanno da circa 655 €/m² nella zona più economica (LA PARTE RURALE DEL COMUNE) fino a circa 810 €/m² nella più cara (VIA S. SEBASTIANO, MARCONI, D.GREZZA, CUPA, CASERILLI, GAETA, UMBERTO I, S.SEBASTIANO, PARISI, P.ZZA GARIBALDI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 45 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 VIA PROV.LE AV-AIELLO, VIA S. GAETA, CONTRADA PE | 690 | 4,3% | +0% |
| D2 TAVERNOLA SAN FELICE, SABINA, VIA STRADONE, VALL | 715 | 4,2% | +0% |
| R1 LA PARTE RURALE DEL COMUNE | 655 | 4,0% | +0% |
| B1 VIA S. SEBASTIANO, MARCONI, D.GREZZA, CUPA, CASE | 810 | 3,8% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~45 (2025) · +61% dal 2023
Quanto costa una casa a Aiello del Sabato?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Aiello del Sabato è di circa 715 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~655 a ~810 €/m².
Qual è la zona più cara di Aiello del Sabato?
La zona OMI B1 (Via S. Sebastiano, Marconi, D.Grezza, Cupa, Caserilli, Gaeta, Umberto I, S.Sebastiano, Parisi, P.Zza Garibaldi), con un valore medio di circa 810 €/m².
Conviene comprare per affittare a Aiello del Sabato?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗