Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 8 zone di Solofra con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~765 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,9% annuo.
La zona C1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Sorbo - Via della Liberta - Via Afflitti(P) - Via Casapapa(P)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 680–850 | 2,8–3,5 | 4,9% |
| Abitazioni di tipo economico | 570–730 | 2,6–3,3 | 5,4% |
| Ville e Villini | 750–920 | 3,3–4,2 | 5,4% |
| Negozi | 660–1.150 | 3,4–5,7 | 6,0% |
| Uffici | 710–880 | 3,0–3,8 | 5,1% |
| Box | 560–810 | 2,3–3,4 | 5,0% |
| Magazzini | 550–750 | 2,6–3,4 | 5,5% |
| Laboratori | 680–880 | 2,8–3,8 | 5,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 850–1.000 €/m² · normale 680–850 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 765 | — |
| 2023/2 | 765 | invariato |
| 2024/1 | 765 | invariato |
| 2024/2 | 765 | invariato |
| 2025/1 | 765 | invariato |
| 2025/2 | 765 | invariato |
| 2026/1 | 765 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.600 – 38.250 € | 126 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.200 – 55.250 € | 182 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 61.200 – 76.500 € | 252 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 81.600 – 102.000 € | 336 – 420 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Abitato di Sant’Agata costa circa il 14% in più · Via S. Andrea Apostolo(P) costa circa il 5% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C4 Centro Abitato di Sant’Agata | 875 | +14% | confina |
| E3 Area Industriale Asi | 720 | -6% | confina |
| D1 Via Panoramica Turci - Via della | 695 | -9% | confina |
| B1 V.Sorbo(P) - V.S.Lucia - V.Roma - V.De | 890 | +16% | confina |
| B3 V.P.Amedeo(P) - P.Zza S.Michele | 1.005 | +31% | confina |
| D2 Via S. Andrea Apostolo(P) | 730 | -5% | confina |
La zona C1 confina direttamente con C4, E3, D1, B1, B3, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Solofra?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 765 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 680 a 850 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Solofra?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.200 – 55.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,9% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Solofra è di ~765 €/m². Il valore è passato da 765 €/m² nel 2023/1 a 765 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Solofra?
La zona C1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Sorbo - Via della Liberta - Via Afflitti(P) - Via Casapapa(P)».
Con quali zone confina la zona C1 di Solofra?
La zona C1 confina con C4, E3, D1, B1, B3, D2, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗