4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Siano i valori delle abitazioni vanno da circa 735 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO-MUNICIPIO-V.G.MARCONI-V.PAPA GIOVANNI XXIII-V.ROMA-V.F.SPINELLI-V.T.TASSO-V.CAMPO-V.AIA-V.VITTORIA-P.ZZA MUNICIPIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 45 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,4% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 VIE D`ANDREA-V.PESCE-S.M.DELLE GRAZIE-A. E G. BO | 945 | 2,5% | +3% |
| D1 VIA S. MARIA DELLE GRAZIE-VIA M. LUTHER KING -VI | 795 | 2,4% | +7% |
| B1 CENTRO STORICO-MUNICIPIO-V.G.MARCONI-V.PAPA GIOV | 1.375 | 2,4% | +4% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 735 | 2,2% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~45 (2025) · +41% dal 2023
Quanto costa una casa a Siano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Siano è di circa 945 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~735 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Siano?
La zona OMI B1 (Centro Storico-Municipio-V.G.Marconi-V.Papa Giovanni Xxiii-V.Roma-V.F.Spinelli-V.T.Tasso-V.Campo-V.Aia-V.Vittoria-P.Zza Municipio), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Conviene comprare per affittare a Siano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗