6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Bracigliano i valori delle abitazioni vanno da circa 730 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE S. NAZZARO) fino a circa 1.050 €/m² nella più cara (VIA DE FALCO - VIA V. EMANUELE - VIA CAPITANO CECCONI). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 31 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,6% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 Frazione Casale | 870 | 3,1% | +2% |
| B1 Via de Falco - Via V. Emanuele - Via Capitano | 1.050 | 2,9% | +3% |
| C1 Via Manzoni - Via Pisacane - Via Mazzini - Via | 870 | 2,7% | +2% |
| E2 Frazione S. Nazzaro | 730 | 2,5% | +8% |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 785 | 2,3% | +7% |
| D1 Via del Convento - Via Donnarumma - Via | 785 | 2,3% | +7% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~31 (2025) · -16% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.550 – 54.000 € | 54 – 130 € |
| Bilocale ~65 m² | 38.350 – 78.000 € | 78 – 188 € |
| Trilocale ~90 m² | 53.100 – 108.000 € | 108 – 261 € |
| Quattro locali ~120 m² | 70.800 – 144.000 € | 144 – 348 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Bracigliano è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Bracigliano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Bracigliano è di circa 870 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~730 a ~1.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Bracigliano?
La zona OMI B1 (Via de Falco - Via V. Emanuele - Via Capitano Cecconi), con un valore medio di circa 1.050 €/m².
Quanto costa un bilocale a Bracigliano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 38.350 – 78.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Bracigliano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Bracigliano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Bracigliano?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Bracigliano?
Bracigliano è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗