8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Mercato San Severino i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (CIORANI, GALDO DI CARIFI, CARIFI, LOMBARDI,CAPO CASALE) fino a circa 1.425 €/m² nella più cara (VIA CURTERI, VIA MARCELLO, VIA V. ALFANO, V. COLLINA LICINELLA, V. VALLE CORVINA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 173 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Via dei Due Principati, Via dei Normanni | 970 | 3,7% | +3% |
| E2 Ciorani, Galdo di Carifi, Carifi, Lombardi | 850 | 3,5% | +3% |
| B1 Corso Diaz, P.Zza E.Imperio, V.Municipio | 1.275 | 3,5% | +0% |
| D1 Costa, Torrione, Granfone, Monticelli, Oscato | 1.050 | 3,4% | +3% |
| B2 Via Curteri, Via Marcello, Via V. Alfano | 1.425 | 3,1% | +6% |
| E1 S.Eustacchio, Piazza del Galdo, Sant’Angelo | 1.225 | 3,1% | +4% |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale a Nord | n.d. | n.d. | — |
| R2 Restante Parte del Territorio Comunale a Sud | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +3%
Compravendite/anno: ~173 (2025) · -22% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.500 – 76.500 € | 90 – 198 € |
| Bilocale ~65 m² | 45.500 – 110.500 € | 130 – 286 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.000 – 153.000 € | 180 – 396 € |
| Quattro locali ~120 m² | 84.000 – 204.000 € | 240 – 528 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Mercato San Severino è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mercato San Severino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mercato San Severino è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~1.425 €/m².
Qual è la zona più cara di Mercato San Severino?
La zona OMI B2 (Via Curteri, Via Marcello, Via V. Alfano, V. Collina Licinella, V. Valle Corvina), con un valore medio di circa 1.425 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mercato San Severino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 45.500 – 110.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Mercato San Severino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Mercato San Severino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Mercato San Severino?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mercato San Severino?
Mercato San Severino è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗