8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Nocera Superiore i valori delle abitazioni vanno da circa 855 €/m² nella zona più economica (INDUSTRIALE TRA AUTOSTRADA E STRADA STATALE - VIA NAZIONALE) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO : CORSO MATTEOTTI, VIA ROMA, SAN CLEMENTE, VIA MAZZINI, SANTA MARIA MAGGIORE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 189 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C2 VIA PORTAROMANA, VIA CAVOUR, VIA PUCCIANI, SAN C | 930 | 3,7% | +4% |
| D1 INDUSTRIALE TRA AUTOSTRADA E STRADA STATALE - VI | 855 | 3,5% | +2% |
| B1 CENTRO URBANO : CORSO MATTEOTTI, VIA ROMA, SAN C | 1.300 | 3,3% | +11% |
| D2 LOCALITA` MATERDOMINI, VIA NICOTERA, VIA ROMA,VI | 1.150 | 3,3% | +24% |
| C1 VIA USCIOLI - V.CASICOLI - V.PECORARI - V. GLORI | 1.275 | 3,2% | +2% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE - LOCALIT | n.d. | n.d. | — |
| R3 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD DE | n.d. | n.d. | — |
| R2 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE - LOCALIT | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +8%
Compravendite/anno: ~189 (2025) · +13% dal 2023
Quanto costa una casa a Nocera Superiore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nocera Superiore è di circa 1.150 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~855 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Nocera Superiore?
La zona OMI B1 (Centro Urbano : Corso Matteotti, Via Roma, San Clemente, Via Mazzini, Santa Maria Maggiore), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Nocera Superiore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗