7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Castel San Giorgio i valori delle abitazioni vanno da circa 785 €/m² nella zona più economica (ZONE LONTANE DAI CENTRI EDIFICATI DEL CAPOLUOGO E DELLE FRAZIONI) fino a circa 900 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO-MUNICIPIO-V.EUROPA,V.L.GUERRASIO,V.PIAVE,V.T.B.LOMBARDI,P.ZZA A.AMABILE,P.ZZA M.D`UNGHERIA,V.A.DELLA MONICA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 112 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO URBANO-MUNICIPIO-V.EUROPA,V.L.GUERRASIO,V | 900 | 3,3% | +3% |
| C1 S.TA MARIA A FAVORE - V.ASTIONI CROCE - V.S.PERT | 855 | 2,9% | +4% |
| D3 FRAZIONI: TORELLO - CORTEDOMINI - CAMPOMANFOLI - | 855 | 2,8% | +4% |
| D2 FRAZIONI: TRIVIO - CASTELLUCCIO - LANZARA - FIMI | 855 | 2,8% | +4% |
| D1 ZONE LONTANE DAI CENTRI EDIFICATI DEL CAPOLUOGO | 785 | 2,7% | +5% |
| R1 CASTELLO-BARONE-TORRE GALLO-SELVE-TUORO | n.d. | n.d. | — |
| R2 S.MICHELE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~112 (2025) · -21% dal 2023
Quanto costa una casa a Castel San Giorgio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castel San Giorgio è di circa 855 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~785 a ~900 €/m².
Qual è la zona più cara di Castel San Giorgio?
La zona OMI B1 (Centro Urbano-Municipio-V.Europa,V.L.Guerrasio,V.Piave,V.T.B.Lombardi,P.Zza A.Amabile,P.Zza M.D`Ungheria,V.A.Della Monica), con un valore medio di circa 900 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castel San Giorgio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗