4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Pieve a Nievole i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE A SUD DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO (NORD FERROVIA) - POGGETTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 119 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E3 SUD FERROVIA, VIA NOVA, CASSERO, TERZO | 1.300 | 5,2% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO (NORD FERROVIA) - POGGETTO | 1.325 | 5,1% | +2% |
| R2 ZONA COLLINARE | 1.325 | 5,1% | +0% |
| R1 ZONA RURALE A SUD DEL TERRITORIO COMUNALE | 1.225 | 3,9% | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~119 (2025) · +65% dal 2023
Quanto costa una casa a Pieve a Nievole?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pieve a Nievole è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Pieve a Nievole?
La zona OMI B1 (Capoluogo (Nord Ferrovia) - Poggetto), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pieve a Nievole?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗