4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Larciano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.175 €/m² nella zona più economica (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (SAN ROCCO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 56 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 SAN ROCCO | 1.250 | 5,3% | -4% |
| R1 ZONA RURALE - AREA DEL PADULE DI FUCECCHIO | 1.200 | 5,1% | -4% |
| E3 CASTELMARTINI, BICCIMURRI, LUACCHI | 1.250 | 5,0% | -2% |
| R2 ZONA COLLINARE - MONTALBANO | 1.175 | 4,2% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~56 (2025) · -3% dal 2023
Quanto costa una casa a Larciano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Larciano è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.175 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Larciano?
La zona OMI B1 (San Rocco), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Larciano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗