5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Monsummano Terme i valori delle abitazioni vanno da circa 1.250 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE - AREA PADULE DI FUCECCHIO) fino a circa 1.400 €/m² nella più cara (MAESTRI DEL LAVORO, VERGINE DEI PINI, LE CASE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 279 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 79% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RURALE - AREA PADULE DI FUCECCHIO | 1.250 | 5,9% | -7% |
| B4 CAPOLUOGO | 1.325 | 5,9% | +0% |
| R2 ZONA COLLINARE - MONTALBANO | 1.275 | 5,7% | -4% |
| E3 FRAZIONI DI PIANURA E PEDECOLLINARI | 1.375 | 5,6% | +0% |
| D2 MAESTRI DEL LAVORO, VERGINE DEI PINI, LE CASE | 1.400 | 5,6% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~279 (2025) · +29% dal 2023
Quanto costa una casa a Monsummano Terme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monsummano Terme è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.250 a ~1.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Monsummano Terme?
La zona OMI D2 (Maestri Del Lavoro, Vergine Dei Pini, Le Case), con un valore medio di circa 1.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monsummano Terme?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗