Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Sasso Marconi con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~2.275 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona D8 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Altopiano Marconi, Altopiano Borgonuovo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2.000–2.550 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 2.100–2.500 | n.d. | — |
| Box | 900–1.100 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 2.000–2.550 €/m² · ottimo 2.600–2.800 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 2.275 | — |
| 2023/2 | 2.275 | invariato |
| 2024/1 | 2.275 | invariato |
| 2024/2 | 2.275 | invariato |
| 2025/1 | 2.275 | invariato |
| 2025/2 | 2.275 | invariato |
| 2026/1 | 2.275 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 90.000 – 114.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 130.000 – 165.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 180.000 – 229.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 240.000 – 306.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione Pontecchio, Frazione Borgonuovo è sullo stesso livello · Capoluogo costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D7 Frazione Pontecchio, Frazione Borgonuovo | 2.275 | 0% | confina |
| R1 Zona Agricola Frazione Mongardino | n.d. | — | confina |
| D6 Frazioni di Stella, Borghetti | n.d. | — | a 0,9 km |
| R2 Zona Agricola Pieve del Pino | n.d. | — | a 1,7 km |
| B1 Capoluogo | 2.050 | -10% | a 2,8 km |
La zona D8 confina direttamente con D7, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D8 a Sasso Marconi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 2.275 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 2.000 a 2.550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D8 a Sasso Marconi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 130.000 – 165.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona D8 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Sasso Marconi è di ~2.275 €/m². Il valore è passato da 2.275 €/m² nel 2023/1 a 2.275 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D8 di Sasso Marconi?
La zona D8 copre circa 0,9 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Altopiano Marconi, Altopiano Borgonuovo».
Con quali zone confina la zona D8 di Sasso Marconi?
La zona D8 confina con D7, R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗