4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Santo Stefano di Magra i valori delle abitazioni vanno da circa 1.100 €/m² nella zona più economica (PONZANO SUPERIORE) fino a circa 1.750 €/m² nella più cara (SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 148 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 80% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 PONZANO SUPERIORE | 1.100 | 6,5% | +0% |
| D2 ZONA ARTIGIANALE | 1.225 | 5,6% | +0% |
| R1 PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE | 1.225 | 5,4% | +0% |
| B3 SANTO STEFANO DI MAGRA CENTRO, PONZANO MAGRA | 1.750 | 5,3% | +9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~148 (2025) · +24% dal 2023
Quanto costa una casa a Santo Stefano di Magra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santo Stefano di Magra è di circa 1.225 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.100 a ~1.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Santo Stefano di Magra?
La zona OMI B3 (Santo Stefano Di Magra Centro, Ponzano Magra), con un valore medio di circa 1.750 €/m².
Conviene comprare per affittare a Santo Stefano di Magra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗