4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Aulla i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (ADIACENZE SS. N.63) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (ALBIANO MAGRA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 130 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CENTRO CITTA | 960 | 7,4% | -5% |
| E1 ALBIANO MAGRA | 1.250 | 6,7% | +6% |
| D1 ADIACENZE SS. N.63 | 925 | 6,3% | -5% |
| R1 ZONA COLLINARE CON FRAZIONI SPARSE | 960 | 5,0% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~130 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Aulla?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Aulla è di circa 960 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Aulla?
La zona OMI E1 (Albiano Magra), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Aulla?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗