4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Santa Cristina Valgardena i valori delle abitazioni vanno da circa 3.350 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA) fino a circa 5.300 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Frazione di Soplases | 3.950 | 3,8% | +8% |
| B1 Zona Centrale del Capoluogo | 5.300 | 3,8% | +7% |
| B2 Frazione di Plesdinaz | 4.450 | 3,8% | +0% |
| R1 Zona Residuale Agricola | 3.350 | 3,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 108.000 – 292.500 € | 270 – 976 € |
| Bilocale ~65 m² | 156.000 – 422.500 € | 390 – 1.410 € |
| Trilocale ~90 m² | 216.000 – 585.000 € | 540 – 1.953 € |
| Quattro locali ~120 m² | 288.000 – 780.000 € | 720 – 2.604 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.243 attestati energetici della provincia di BZ, il 19% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Santa Cristina Valgardena è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Santa Cristina Valgardena?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santa Cristina Valgardena è di circa 4.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.350 a ~5.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Cristina Valgardena?
La zona OMI B1 (Zona Centrale del Capoluogo), con un valore medio di circa 5.300 €/m².
Quanto costa un bilocale a Santa Cristina Valgardena?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 156.000 – 422.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Santa Cristina Valgardena?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Santa Cristina Valgardena stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Santa Cristina Valgardena?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Santa Cristina Valgardena?
Santa Cristina Valgardena è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗