4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Mazzin i valori delle abitazioni vanno da circa 3.150 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO) fino a circa 3.300 €/m² nella più cara (CAMPESTRIN). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Sul fronte energetico, il 58% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
| E1 Campestrin | 3.300 | n.d. | +10% |
| E2 Fontanazzo | 3.200 | n.d. | +7% |
| B1 Centro Abitato | 3.150 | n.d. | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 130.500 – 157.500 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 188.500 – 227.500 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 261.000 – 315.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 348.000 – 420.000 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 105.607 attestati energetici della provincia di TN, il 22% è in classe A o B e il 58% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Mazzin è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Mazzin?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mazzin è di circa 3.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.150 a ~3.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Mazzin?
La zona OMI E1 (Campestrin), con un valore medio di circa 3.300 €/m².
Quanto costa un bilocale a Mazzin?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 188.500 – 227.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Mazzin stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +9%.
Che classe energetica hanno le case a Mazzin?
Il 58% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Mazzin?
Mazzin è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗