5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Selva di Val Gardena i valori delle abitazioni vanno da circa 4.300 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) fino a circa 7.500 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE DELLA FRAZIONE DI COL DA LECH). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 ZONA CENTRALE DELLA FRAZIONE DI COL DA LECH | 7.500 | 3,8% | +9% |
| B2 ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO | 6.300 | 3,5% | +10% |
| D1 ZONA PERIFERICA LOCALITA DI PLAN DA TIEJA, LA PO | 5.700 | 3,3% | +14% |
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA E FRAZIONI MINORI | 4.300 | 3,3% | +16% |
| D2 ZONA PRODUTTIVA E ARTIGIANALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Quanto costa una casa a Selva di Val Gardena?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Selva di Val Gardena è di circa 6.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~4.300 a ~7.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Selva di Val Gardena?
La zona OMI B1 (Zona Centrale Della Frazione Di Col Da Lech), con un valore medio di circa 7.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Selva di Val Gardena?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗