5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Trentino-Alto Adige
A Ortisei i valori delle abitazioni vanno da circa 3.750 €/m² nella zona più economica (ZONA RESIDUALE AGRICOLA) fino a circa 7.400 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE PREGIATA DI SCURCIA, LUSENBERG, VIA MEISULES). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO | 4.900 | 3,8% | +13% |
| B1 ZONA CENTRALE PREGIATA DI SCURCIA, LUSENBERG, VI | 7.400 | 3,8% | +13% |
| B2 ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO | 7.250 | 3,8% | +12% |
| R1 ZONA RESIDUALE AGRICOLA | 3.750 | 3,3% | +14% |
| D2 ZONE PRODUTTIVE ED ARTIGIANALI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Quanto costa una casa a Ortisei?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Ortisei è di circa 7.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.750 a ~7.400 €/m².
Qual è la zona più cara di Ortisei?
La zona OMI B1 (Zona Centrale Pregiata Di Scurcia, Lusenberg, Via Meisules), con un valore medio di circa 7.400 €/m².
Conviene comprare per affittare a Ortisei?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗