16 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Fermo i valori delle abitazioni vanno da circa 680 €/m² nella zona più economica (ISOLA TERRITORIALE BOARA) fino a circa 2.250 €/m² nella più cara (LUNGOMARE LIDO DI FERMO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 441 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 PORZIONE AGRICOLA A NORD DEL CAPOLUOGO | 955 | 5,0% | +0% |
| D1 PORZIONE DI TERRITORIO AD EST DEL CENTRO STORICO | 1.300 | 5,0% | +4% |
| E3 CASE SCOCCINI - S. MARCO PALUDI | 1.025 | 5,0% | +0% |
| E8 LUNGOMARE LIDO DI FERMO | 2.250 | 5,0% | +2% |
| E4 MARINA PALMENSE - SALVANO | 1.400 | 5,0% | +0% |
| R3 PORZIONE AGRICOLA A SUD-OVEST DEL CAPOLUOGO | 840 | 5,0% | +0% |
| E2 CASA BIANCA - S.MICHELE - LIDO DI FERMO | 1.800 | 5,0% | +12% |
| B1 CENTRO STORICO | 1.100 | 5,0% | +5% |
| C1 FASCIA PERIMETRALE INTORNO AL CENTRO STORICO | 1.400 | 5,0% | +10% |
| E6 SAN GIROLAMO | 1.005 | 5,0% | +0% |
| D2 PORZIONE DI TERRITORIO AD OVEST DEL CENTRO STORI | 1.075 | 5,0% | +0% |
| E1 LIDO TRE ARCHI - S.TOMMASO | 1.075 | 5,0% | +5% |
| E5 CALDARETTE - VAL D ETE | 1.200 | 5,0% | +12% |
| E7 CAMPIGLIONE - GIROLA | 1.215 | 5,0% | +6% |
| R7 ISOLA TERRITORIALE BOARA | 680 | 4,9% | +0% |
| R6 ISOLA TERRITORIALE GABBIANO | 680 | 4,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~441 (2025) · +23% dal 2023
Quanto costa una casa a Fermo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fermo è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~680 a ~2.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Fermo?
La zona OMI E8 (Lungomare Lido Di Fermo), con un valore medio di circa 2.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fermo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗