5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Monte San Giusto i valori delle abitazioni vanno da circa 715 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE ECCETTO ZONE B1 D1 D2 D3)) fino a circa 855 €/m² nella più cara (FRAZIONE VILLA SAN FILIPPO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 75 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 FRAZIONE VILLA SAN FILIPPO | 855 | 5,2% | +0% |
| D2 CAPOLUOGO INTORNO AL CENTRO STORICO E DINTORNI ( | 855 | 5,1% | +0% |
| R1 ZONA RURALE (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE ECCETT | 715 | 4,5% | +0% |
| D1 ZONA INDUSTRIALE ED ARTIGIANALE PIANI DI CHIENTI | 810 | 4,2% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO | 855 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~75 (2025) · +25% dal 2023
Quanto costa una casa a Monte San Giusto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Monte San Giusto è di circa 855 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~715 a ~855 €/m².
Qual è la zona più cara di Monte San Giusto?
La zona OMI D3 (Frazione Villa San Filippo), con un valore medio di circa 855 €/m².
Conviene comprare per affittare a Monte San Giusto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗