7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A San Bartolomeo al Mare i valori delle abitazioni vanno da circa 2.350 €/m² nella zona più economica (AGGLOMERATI SPARSI) fino a circa 3.450 €/m² nella più cara (FASCIA COSTIERA A VALLE DELLA V.AURELIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 148 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO STORICO E FRAZIONE POIOLO | 2.500 | 3,6% | -12% |
| C1 A MONTE DELLA EX FERROVIA, ZONA SAN BART, LA ROV | 3.200 | 3,5% | +3% |
| B3 FASCIA COSTIERA A VALLE DELLA V.AURELIA | 3.450 | 3,3% | +5% |
| D3 AGGLOMERATI SPARSI | 2.350 | 3,3% | +0% |
| D1 INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO STORICO E ALLA FR | 3.000 | 3,2% | +0% |
| B1 TRA LA VIA AURELIA E L`EX SEDE FERROVIARIA, VIA | 3.200 | 3,0% | +19% |
| R1 LIMITE ESTERNO DEL COMUNE - REGIONE AGRARIA N 5 | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~148 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a San Bartolomeo al Mare?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Bartolomeo al Mare è di circa 3.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.350 a ~3.450 €/m².
Qual è la zona più cara di San Bartolomeo al Mare?
La zona OMI B3 (Fascia Costiera A Valle Della V.Aurelia), con un valore medio di circa 3.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Bartolomeo al Mare?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗