6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Diano Marina i valori delle abitazioni vanno da circa 3.100 €/m² nella zona più economica (A MONTE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO) fino a circa 3.850 €/m² nella più cara (A VALLE DELL`EX TRACCIATO FERROVIARIO TRA S.ANNA E T.EVIGNO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 241 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C3 Ad Est T. Evigno dal Mare al Tracciato Dell’Ex | 3.250 | 3,9% | +0% |
| B2 Loc.S.Anna Fino alla V. Aurelia | 3.500 | 3,3% | +0% |
| D2 Diano Calderina, Diano Serreta | 3.275 | 3,3% | +0% |
| C1 A Monte Dell’Ex Tracciato Ferroviario | 3.100 | 3,1% | +8% |
| D1 Primo Pedecolle di Capo Berta da Str. Savoia a | 3.750 | 3,0% | +0% |
| B1 A Valle Dell’Ex Tracciato Ferroviario Tra | 3.850 | 2,9% | +12% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~241 (2025) · +24% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 112.500 – 207.000 € | 302 – 558 € |
| Bilocale ~65 m² | 162.500 – 299.000 € | 436 – 806 € |
| Trilocale ~90 m² | 225.000 – 414.000 € | 603 – 1.116 € |
| Quattro locali ~120 m² | 300.000 – 552.000 € | 804 – 1.488 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 44.256 attestati energetici della provincia di IM, il 8% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Diano Marina è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Diano Marina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Diano Marina è di circa 3.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~3.100 a ~3.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Diano Marina?
La zona OMI B1 (A Valle Dell’Ex Tracciato Ferroviario Tra S.Anna e T.Evigno), con un valore medio di circa 3.850 €/m².
Quanto costa un bilocale a Diano Marina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 162.500 – 299.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Diano Marina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Diano Marina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Diano Marina?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Diano Marina?
Diano Marina è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗