10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Liguria
A Andora i valori delle abitazioni vanno da circa 2.050 €/m² nella zona più economica (MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA) fino a circa 4.000 €/m² nella più cara (LITORALE,V.AURELIA,V.CAPRERA,V.VIGNETTA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 285 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo. Sul fronte energetico, il 69% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 V. CLAVESANA, , V. D. ALIGHIERI, V. M. POLO, V. | 3.600 | 4,5% | +0% |
| B3 LITORALE,V.AURELIA,V.CAPRERA,V.VIGNETTA | 4.000 | 3,8% | +0% |
| C1 V. CAVOUR, V. S. LAZZARO, V. RATTALINO, V. S. MA | 2.950 | 3,8% | +0% |
| B2 V. S. LUIGI, V. MEZZACQUA, V. S. LAZZARO | 3.600 | 3,7% | +0% |
| D2 MOLINO NUOVO, S. BARTOLOMEO, S.P. VAL MERULA | 2.050 | 3,7% | +0% |
| D3 LATO PONENTE, LOC. ROLLO | 2.750 | 3,6% | +0% |
| D1 COSTA DI MEZZACQUA, VILLAGGIO ORIZZONTE | 2.925 | 3,3% | +0% |
| E3 LOC. CONNA | 2.125 | 2,8% | +0% |
| R1 ZONA EXTRAURBANA | n.d. | n.d. | — |
| E1 LOC. COSTA CASSANEI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~285 (2025) · +9% dal 2023
Quanto costa una casa a Andora?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Andora è di circa 2.950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~2.050 a ~4.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Andora?
La zona OMI B3 (Litorale,V.Aurelia,V.Caprera,V.Vignetta), con un valore medio di circa 4.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Andora?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗