23 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Rimini i valori delle abitazioni vanno da circa 1.750 €/m² nella zona più economica (S.VITO) fino a circa 2.925 €/m² nella più cara (MARINA CENTRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2.001 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D9 Bellariva - Miramare a Monte della Ferrovia | 2.350 | 5,1% | +7% |
| B1 Centro Storico e Borgo San Giuliano | 2.700 | 5,0% | +8% |
| D2 Torre Pedrera Mare | 2.250 | 4,9% | +3% |
| C4 Celle - Cimitero - Ferrovia Ravenna | 2.325 | 4,8% | +6% |
| B7 Marina Centro | 2.925 | 4,8% | +2% |
| C3 Lagomaggio - Ospedale | 2.525 | 4,8% | +9% |
| E1 S.Vito | 1.750 | 4,8% | +0% |
| E2 S.Giustina - Zona Ikea | 1.750 | 4,7% | +0% |
| B5 Corona Urbana | 2.600 | 4,7% | +8% |
| R5 Zona Agricola | 1.775 | 4,7% | +1% |
| D3 Torre Pedrera Monte | 1.900 | 4,7% | +1% |
| D10 Bellariva Mar e - Marebello - Rivazzurra | 2.450 | 4,7% | +5% |
| C2 Lungomare G. di Vittorio Tra P.Le Toscanini e | 2.750 | 4,6% | +10% |
| C1 Rivabella | 2.425 | 4,6% | +3% |
| D11 Viserba e Viserbella Mare | 2.400 | 4,6% | +4% |
| E3 Corpolo’ | 1.775 | 4,5% | +1% |
| B2 San Giuliano Mare - da Parco XXV Aprile alla | 2.750 | 4,5% | +9% |
| D5 Via Marecchiese a Monte della Statale | 2.150 | 4,5% | +6% |
| D8 Zona Artigianale Sud - Grosrimini | 2.175 | 4,4% | +2% |
| D4 Zona Industriale Nord - Turchetta | 2.225 | 4,3% | +6% |
| D1 Viserba e Viserbella Monte Ferrovia | 2.300 | 4,2% | +3% |
| D6 Colle Covignano | 2.275 | 4,0% | +0% |
| D7 Zona Grotta Rossa - Villaggio Primo Maggio | 2.400 | 4,0% | +8% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~2.001 (2025) · +20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 72.000 – 153.000 € | 248 – 630 € |
| Bilocale ~65 m² | 104.000 – 221.000 € | 358 – 910 € |
| Trilocale ~90 m² | 144.000 – 306.000 € | 495 – 1.260 € |
| Quattro locali ~120 m² | 192.000 – 408.000 € | 660 – 1.680 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 62.282 attestati energetici della provincia di RN, il 15% è in classe A o B e il 68% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Rimini è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Rimini?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Rimini è di circa 2.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.750 a ~2.925 €/m².
Qual è la zona più cara di Rimini?
La zona OMI B7 (Marina Centro), con un valore medio di circa 2.925 €/m².
Quanto costa un bilocale a Rimini?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 104.000 – 221.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Rimini?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Rimini stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Rimini?
Il 68% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Rimini?
Rimini è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗