3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Montefano i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE (C.DE BELDILETTO,FOSSALUPARA,FRATTE,IMBRECCIATA,INTRIGLIONE,M.FANOVECCHIO,MONOCCHIA,POLPANO,SETTEFINESTRE,ECC.)) fino a circa 885 €/m² nella più cara (ZONA LIMITROFA AL CENTRO STORICO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 37 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RURALE (C.DE BELDILETTO,FOSSALUPARA,FRATTE, | 675 | 5,3% | +0% |
| B1 CENTRO STORICO | 815 | 5,2% | +0% |
| D1 ZONA LIMITROFA AL CENTRO STORICO | 885 | 4,7% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~37 (2025) · +32% dal 2023
Quanto costa una casa a Montefano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montefano è di circa 815 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~885 €/m².
Qual è la zona più cara di Montefano?
La zona OMI D1 (Zona Limitrofa Al Centro Storico), con un valore medio di circa 885 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montefano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗