9 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Osimo i valori delle abitazioni vanno da circa 1.060 €/m² nella zona più economica (ZONA INDUSTRIALE NORD-EST) fino a circa 1.525 €/m² nella più cara (ZONA SUD DI ESPANSIONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 367 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E5 Osimo Stazione e Abbadia | 1.300 | 5,8% | -7% |
| C3 Borgo - Guazzatore - Fornaci - Zona Sud | 1.125 | 5,7% | +5% |
| R1 Zona Agricola e Frazioni Minori | 1.140 | 5,4% | +0% |
| E2 Zona Industriale Nord - Est | 1.060 | 5,4% | +0% |
| D2 Zona Sud di Espansione | 1.525 | 5,2% | +11% |
| E7 Passatempo | 1.250 | 5,2% | +0% |
| B1 Centro Storico | 1.225 | 5,1% | +0% |
| E4 San Biagio e Aspio | 1.425 | 4,5% | +4% |
| E6 Campocavallo e Padiglione | 1.325 | 4,3% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~367 (2025) · +14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 39.150 – 78.750 € | 176 – 333 € |
| Bilocale ~65 m² | 56.550 – 113.750 € | 254 – 481 € |
| Trilocale ~90 m² | 78.300 – 157.500 € | 351 – 666 € |
| Quattro locali ~120 m² | 104.400 – 210.000 € | 468 – 888 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 44.961 attestati energetici della provincia di AN, il 13% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Osimo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Osimo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Osimo è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.060 a ~1.525 €/m².
Qual è la zona più cara di Osimo?
La zona OMI D2 (Zona Sud di Espansione), con un valore medio di circa 1.525 €/m².
Quanto costa un bilocale a Osimo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 56.550 – 113.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Osimo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Osimo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Osimo?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Osimo?
Osimo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗