8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Pordenone i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (ZONA NORD AGRICOLA) fino a circa 1.600 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO CENTRO STORICO: C.SI GARIBALDI, VITTORIO EMANUELE II, P.ZZE CAVOUR, DELLA MOTTA, S. MARCO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 827 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 QUARTIERI CONURBATI BORGO MEDUNA, COMINA, RORAI | 940 | 6,7% | +3% |
| C1 CAPOLUOGO ZONA SEMICENTRALE NORD: V. CIVIDALE, I | 1.050 | 6,5% | +2% |
| B3 CAPOLUOGO ZONA CENTRO: P.LE XX SETTEMBRE, V. CAV | 1.250 | 6,1% | +12% |
| R1 ZONA NORD AGRICOLA | 800 | 5,2% | +0% |
| R2 ZONA SUD-EST AGRICOLA RIVIERASCA- QUARTIERE VILL | 800 | 5,2% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO CENTRO STORICO: C.SI GARIBALDI, VITTOR | 1.600 | 4,7% | +0% |
| D2 QUARTIERE VALLENONCELLO | 1.025 | 4,5% | +19% |
| B2 CAPOLUOGO ZONA CENTRO: P.TTA DEL PORTELLO (CENTR | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~827 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Pordenone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Pordenone è di circa 1.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~1.600 €/m².
Qual è la zona più cara di Pordenone?
La zona OMI B1 (Capoluogo Centro Storico: C.Si Garibaldi, Vittorio Emanuele Ii, P.Zze Cavour, Della Motta, S. Marco), con un valore medio di circa 1.600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Pordenone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗