4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Cordenons i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO: P.ZZA DELLA VITTORIA, V. NOGAREDO, V.LI DI ROMANS (FASCIA SUD), DI SCLAVONS). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 186 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI | 925 | 4,9% | +0% |
| E1 FRAZIONE VILLA D`ARCO | 1.025 | 4,4% | +0% |
| D1 BORGATE CONURBATE: BELLASIO, MAESTRA, PASCH, S. | 1.175 | 4,4% | +4% |
| B1 CAPOLUOGO: P.ZZA DELLA VITTORIA, V. NOGAREDO, V. | 1.225 | 4,2% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~186 (2025) · +21% dal 2023
Quanto costa una casa a Cordenons?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cordenons è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Cordenons?
La zona OMI B1 (Capoluogo: P.Zza Della Vittoria, V. Nogaredo, V.Li Di Romans (Fascia Sud), Di Sclavons), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cordenons?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗