4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Fontanafredda i valori delle abitazioni vanno da circa 675 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.175 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO: V. P. DIACONO, IV NOVEMBRE, V.LE GRIGOLETTI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 135 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI | 675 | 5,3% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO: V. P. DIACONO, IV NOVEMBRE, V.LE GRIG | 1.175 | 4,3% | +7% |
| D1 LOTTIZZAZIONI CONURBATE: RONCHE, TALMASSON, VILL | 1.020 | 3,5% | +0% |
| E1 FRAZIONI RANZANO, VIGONOVO | 1.100 | 3,4% | +22% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~135 (2025) · -5% dal 2023
Quanto costa una casa a Fontanafredda?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fontanafredda è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~675 a ~1.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Fontanafredda?
La zona OMI B1 (Capoluogo: V. P. Diacono, Iv Novembre, V.Le Grigoletti), con un valore medio di circa 1.175 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fontanafredda?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗