4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Fiume Veneto i valori delle abitazioni vanno da circa 800 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA NORD CON FRAZIONI MINORI) fino a circa 1.075 €/m² nella più cara (BORGATE CONURBATE: FIUME PICCOLO, PIANDIPAN, TAVELLA, ZONA SS 13). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 96 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 54% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO: P.ZZA MARCONI, V. RICCHIERI, S. FRANC | 925 | 4,9% | +0% |
| R2 ZONA AGRICOLA NORD CON FRAZIONI MINORI | 800 | 4,7% | +0% |
| R1 ZONA AGRICOLA CON FRAZIONI MINORI | 1.025 | 3,6% | +6% |
| D1 BORGATE CONURBATE: FIUME PICCOLO, PIANDIPAN, TAV | 1.075 | 3,5% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~96 (2025) · -17% dal 2023
Quanto costa una casa a Fiume Veneto?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fiume Veneto è di circa 1.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~800 a ~1.075 €/m².
Qual è la zona più cara di Fiume Veneto?
La zona OMI D1 (Borgate Conurbate: Fiume Piccolo, Piandipan, Tavella, Zona Ss 13), con un valore medio di circa 1.075 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fiume Veneto?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗