11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Cava de' Tirreni i valori delle abitazioni vanno da circa 1.040 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 2.325 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO: INCLUDE C.P.AMEDEO,C.SO UMBERTO I,V.A.BALZICO,V.R.SENATORE,V.T.CUOMO,P.ZZA ROMA, MUNICIPIO,V.F.CRISPI,V.B.AVALLONE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 314 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale | 1.040 | 3,4% | +2% |
| B1 Zona Nord di P.Zza E.De Marinis Inclusa | 2.225 | 3,0% | +0% |
| B2 Centro Storico: Include C.P.Amedeo | 2.325 | 2,9% | +3% |
| E11 Cesinola - S.Cesareo - Casa Costa - Casa Davide | 1.725 | 2,9% | +3% |
| C6 Zona a W delle Zone Centrali | 2.000 | 2,9% | +1% |
| D3 Alessia - Marini - Arcara - Santi Quaranta | 1.120 | 2,9% | +2% |
| D4 S.Lucia - S. Anna - Starza - Pregiato | 1.550 | 2,9% | +3% |
| E3 Localita’ Corpo di Cava | 1.425 | 2,8% | +6% |
| C5 Zona a Est di C.P.Amedeo, Include Vie L.Ferrara | 2.000 | 2,8% | +7% |
| C7 Via G. Prezzolini, Via E. Grimaldi | 2.050 | 2,7% | +0% |
| D5 Via Gaudio Maiori - S.Giuseppe al Pozzo | 1.575 | 2,6% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~314 (2025) · -3% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 39.600 – 121.500 € | 99 – 297 € |
| Bilocale ~65 m² | 57.200 – 175.500 € | 143 – 429 € |
| Trilocale ~90 m² | 79.200 – 243.000 € | 198 – 594 € |
| Quattro locali ~120 m² | 105.600 – 324.000 € | 264 – 792 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Cava de' Tirreni è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Cava de' Tirreni?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cava de' Tirreni è di circa 1.725 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.040 a ~2.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Cava de' Tirreni?
La zona OMI B2 (Centro Storico: Include C.P.Amedeo, C.So Umberto I, V.A.Balzico, V.R.Senatore, V.T.Cuomo, P.Zza Roma, Municipio, V.F.Crispi, V.B.Avallone), con un valore medio di circa 2.325 €/m².
Quanto costa un bilocale a Cava de' Tirreni?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 57.200 – 175.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Cava de' Tirreni?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Cava de' Tirreni stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Cava de' Tirreni?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Cava de' Tirreni?
Cava de' Tirreni è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗