7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Nocera Inferiore i valori delle abitazioni vanno da circa 760 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE A SUD DEL CENTRO URBANO - LOCALITA` SAN PANTALEONE - BELVEDERE CROCE DI MONTALBINO) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (VIE S.ALLENDE,T.L.CARLO,F.SOLIMENA,CICALESI,S.D`ALESSANDRO,FLUMINALE,NAPOLI,I.GABOLA,R.LIBROIA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 402 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano Compreso Tra le Vie V.Calenda | 1.250 | 4,4% | +2% |
| R1 Restante Parte del Territorio Comunale a Nord | 900 | 3,8% | +5% |
| C2 Vie S.Allende, T.L.Carlo, F.Solimena, Cicalesi | 1.325 | 3,7% | +6% |
| C1 Zona Compresa Tra P.Zza Trento e Trieste | 1.250 | 3,7% | +4% |
| R2 Restante Parte del Territorio Comunale a Sud | 760 | 3,7% | +6% |
| D3 Vie dei Pozzi, S.Pasquale, Olivetani | 1.045 | 3,6% | +5% |
| D1 V.Le F.D’Assisi, Vie G.Falcone, F.Petrarca | 1.300 | 3,0% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~402 (2025) · +11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.450 – 69.750 € | 86 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.650 – 100.750 € | 124 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.900 – 139.500 € | 171 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 73.200 – 186.000 € | 228 – 648 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Nocera Inferiore è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Nocera Inferiore?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nocera Inferiore è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~760 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Nocera Inferiore?
La zona OMI C2 (Vie S.Allende, T.L.Carlo, F.Solimena, Cicalesi, S.D’Alessandro, Fluminale, Napoli, I.Gabola, R.Libroia), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Quanto costa un bilocale a Nocera Inferiore?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.650 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Nocera Inferiore?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Nocera Inferiore stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Nocera Inferiore?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Nocera Inferiore?
Nocera Inferiore è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗