4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Tramonti i valori delle abitazioni vanno da circa 895 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.165 €/m² nella più cara (FIGLINE-PIETRE-CAPITIGNANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 43 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E2 Figline - Pietre - Capitignano | 1.165 | 4,1% | +4% |
| B1 Centro Edificato di Polvica (Capoluogo) | 1.165 | 4,1% | +4% |
| E1 Frazioni: Campinola - Corsano - Paterno Pucaro | 1.165 | 4,1% | +4% |
| R1 Restante Parte Territorio Comunale | 895 | 3,1% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~43 (2025) · +0% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 35.550 – 60.750 € | 86 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 51.350 – 87.750 € | 124 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 71.100 – 121.500 € | 171 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 94.800 – 162.000 € | 228 – 552 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 20.361 attestati energetici della provincia di SA, il 11% è in classe A o B e il 75% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Tramonti è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Tramonti?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tramonti è di circa 1.165 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~895 a ~1.165 €/m².
Qual è la zona più cara di Tramonti?
La zona OMI E2 (Figline - Pietre - Capitignano), con un valore medio di circa 1.165 €/m².
Quanto costa un bilocale a Tramonti?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 51.350 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Tramonti?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Tramonti stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Tramonti?
Il 75% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Tramonti?
Tramonti è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗