12 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Nardò i valori delle abitazioni vanno da circa 665 €/m² nella zona più economica (SEMICENTRALE SUD) fino a circa 1.350 €/m² nella più cara (SANTA CATERINA (FRAZIONE)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 483 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D5 LOCALITA` LE CENATE E PAGANI | 820 | 5,5% | +9% |
| C5 SEMICENTRALE SUD | 665 | 5,2% | -5% |
| E11 MARINA DI SANTO ISIDORO E TORRE INSERRAGLIO | 1.120 | 5,1% | +23% |
| D4 ESPANSIONE EST - CAMPO SPORTIVO - STAZIONE | 750 | 5,1% | -3% |
| B3 CENTRO STORICO | 1.050 | 5,0% | +40% |
| E8 SANTA CATERINA (FRAZIONE) | 1.350 | 5,0% | +4% |
| D3 PERIFERICA OVEST - ZONA OSPEDALE - CAPPUCCINI -V | 850 | 5,0% | +0% |
| C6 SEMICENTRALE EST-NORD-OVEST | 850 | 4,9% | +24% |
| E10 FRAZIONE DI BONCORE | 1.195 | 4,8% | +1% |
| E9 SANTA MARIA AL BAGNO (FRAZIONE) - LOCALITA` MOND | 1.180 | 4,7% | +3% |
| R4 ZONA AGRICOLA TRA LA VIA TRANTINA ED IL MARE JON | n.d. | n.d. | — |
| R3 ZONA AGRICOLA DI SUD ED A EST DELLA VIA TARANTIN | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~483 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a Nardò?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nardò è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~665 a ~1.350 €/m².
Qual è la zona più cara di Nardò?
La zona OMI E8 (Santa Caterina (Frazione)), con un valore medio di circa 1.350 €/m².
Conviene comprare per affittare a Nardò?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗