5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Porto Cesareo i valori delle abitazioni vanno da circa 885 €/m² nella zona più economica (MARINA DI SUD E LA STREA) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO E CITTA CONSOLIDATA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 7%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 194 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 NUOVA ESPANSIONE PERIFERICA ALL`ABITATO ORIGINAR | 1.350 | 5,0% | +12% |
| E2 MARINA DI BACINO GRANDE E TORRE LAPILLO | 1.100 | 4,9% | +7% |
| B2 CENTRO URBANO E CITTA CONSOLIDATA | 1.500 | 4,8% | +5% |
| E3 MARINA DI SUD E LA STREA | 885 | 4,8% | +1% |
| R2 ZONA AGRICOLA ESTERNA ALL`ABITATO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +7%
Compravendite/anno: ~194 (2025) · -16% dal 2023
Quanto costa una casa a Porto Cesareo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Porto Cesareo è di circa 1.350 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~885 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Porto Cesareo?
La zona OMI B2 (Centro Urbano E Citta Consolidata), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Porto Cesareo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗