Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R4 copre circa 24 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola Tra la Via Trantina ed il Mare Jonio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 460–650 | 1,8–2,4 | 4,5% |
| Ville e Villini | 670–840 | 2,9–3,3 | 4,9% |
| Magazzini | 285–345 | 0,9–1,0 | 3,6% |
| Laboratori | 455–570 | 1,5–1,8 | 3,9% |
| Capannoni industriali | 250–350 | 1,6–2,0 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R3 Zona Agricola di Sud ed a Est della Via | n.d. | confina |
| E8 Santa Caterina (Frazione) | 1.400 | confina |
| E11 Marina di Santo Isidoro e Torre | 1.150 | a 0,2 km |
| D5 Localita’ le Cenate e Pagani | 840 | a 0,3 km |
| E9 Santa Maria al Bagno (Frazione) | 1.225 | a 0,7 km |
| D3 Periferica Ovest - Zona Ospedale | 925 | a 2,5 km |
La zona R4 confina direttamente con R3, E8. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R4 di Nardò?
La zona R4 copre circa 24 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 12 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Agricola Tra la Via Trantina ed il Mare Jonio».
Con quali zone confina la zona R4 di Nardò?
La zona R4 confina con R3, E8, su un totale di 12 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗