6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Puglia
A Sannicola i valori delle abitazioni vanno da circa 428 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DI CHIESA NUOVA) fino a circa 910 €/m² nella più cara (MARINA DI PADULA BIANCA E LIDO CONCHIGLIE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 62 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E6 Marina di Padula Bianca e Lido Conchiglie | 910 | 6,0% | +5% |
| D2 Nuova Espansione | 550 | 4,8% | +9% |
| B2 Centro, Citta’ Consolidata | 580 | 4,7% | +10% |
| E4 Frazione di Chiesa Nuova | 428 | 4,5% | +8% |
| E5 Frazione di San Simone | 428 | 4,5% | +8% |
| R3 Zona Agricola Esterna ai Nuclei Urbani | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +8%
Compravendite/anno: ~62 (2025) · -6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.100 – 45.000 € | 63 – 225 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.700 – 65.000 € | 91 – 325 € |
| Trilocale ~90 m² | 34.200 – 90.000 € | 126 – 450 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.600 – 120.000 € | 168 – 600 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 66.011 attestati energetici della provincia di LE, il 10% è in classe A o B e il 78% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 4
Sannicola è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sannicola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sannicola è di circa 550 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~428 a ~910 €/m².
Qual è la zona più cara di Sannicola?
La zona OMI E6 (Marina di Padula Bianca e Lido Conchiglie), con un valore medio di circa 910 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sannicola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.700 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sannicola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sannicola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +8%.
Che classe energetica hanno le case a Sannicola?
Il 78% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sannicola?
Sannicola è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗