8 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Morbegno i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (NUCLEI ABITATI DI ARZO, VALLE E CAMPOERBOLO) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (VIA VANONI, PIAZZA SAN GIOVANNI, VIA GARIBALDI, VIA AMBROSETTI, VIA FABANI, VIA MORELLI, VIA RIVOLTA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 154 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 50% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIA VANONI, PIAZZA SAN GIOVANNI, VIA GARIBALDI, | 1.675 | 4,2% | +3% |
| C1 VIA V ALPINI, VIA GANDA, VIA BOTTA`, VIA SERTA, | 1.525 | 4,2% | +2% |
| E1 FRAZIONI DI CAMPOVICO, PANIGA E DESCO | 1.150 | 4,0% | +0% |
| D1 VIA DEL COMMERCIO, VIA DEI NAPOLEONI, VIA INDUST | 1.200 | 3,9% | +0% |
| E2 NUCLEI ABITATI DI ARZO, VALLE E CAMPOERBOLO | 1.000 | 3,7% | +0% |
| R4 LOCALITA` DOSSO CAMPIONE, TARTUSEI, PRATI DI SOT | n.d. | n.d. | — |
| R3 LOCALITA` SAN BELLO, CERIDO, CATEGNO, CERMELEDO | n.d. | n.d. | — |
| R2 LOCALITA` PARCO DELLA BOSCA E ISOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~154 (2025) · +3% dal 2023
Quanto costa una casa a Morbegno?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Morbegno è di circa 1.200 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Morbegno?
La zona OMI B1 (Via Vanoni, Piazza San Giovanni, Via Garibaldi, Via Ambrosetti, Via Fabani, Via Morelli, Via Rivolta), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Conviene comprare per affittare a Morbegno?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗