5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Mello i valori delle abitazioni vanno da circa 825 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` SAN GIOVANNI, BERNEDO DI FUORI, RAMPIONE, FIASCO) fino a circa 1.000 €/m² nella più cara (NUCLEI MONTANI DI POIRA DI DENTRO E POIRA DI FUORI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 2 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 44% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 NUCLEO ABITATO DI CONSIGLIO | 900 | 4,1% | +0% |
| E3 NUCLEI MONTANI DI POIRA DI DENTRO E POIRA DI FUO | 1.000 | 4,1% | +0% |
| B1 CENTRO ABITATO DI MELLO | 950 | 4,0% | +0% |
| R1 LOCALITA` SAN GIOVANNI, BERNEDO DI FUORI, RAMPIO | 825 | 3,8% | +0% |
| R2 LOCALITA` PRE` CONSIGLIO, PRE` QUAINI, PRE` OVES | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~2 (2025) · -67% dal 2023
Quanto costa una casa a Mello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mello è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~825 a ~1.000 €/m².
Qual è la zona più cara di Mello?
La zona OMI E3 (Nuclei Montani Di Poira Di Dentro E Poira Di Fuori), con un valore medio di circa 1.000 €/m².
Conviene comprare per affittare a Mello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗