Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R3 copre circa 3,0 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ San Bello, Cerido, Categno, Cermeledo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 650–950 | 2,4–3,5 | 4,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E1 Frazioni di Campovico, Paniga e Desco | 1.150 | confina |
| R2 Localita’ Parco della Bosca e Isola | n.d. | confina |
| C1 Via V Alpini, Via Ganda, Via Botta’ | 1.525 | confina |
| D1 Via del Commercio, Via dei Napoleoni | 1.200 | a 1,0 km |
| B1 Via Vanoni, Piazza San Giovanni | 1.675 | a 1,1 km |
| R4 Localita’ Dosso Campione, Tartusei | n.d. | a 1,4 km |
La zona R3 confina direttamente con E1, R2, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R3 di Morbegno?
La zona R3 copre circa 3,0 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 8 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ San Bello, Cerido, Categno, Cermeledo».
Con quali zone confina la zona R3 di Morbegno?
La zona R3 confina con E1, R2, C1, su un totale di 8 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗