4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Talamona i valori delle abitazioni vanno da circa 1.025 €/m² nella zona più economica (VIA CERRI, VIA TARTANO, VIA LATTERIA, VIA SPINI, VIA MATTEI E ZONA INDUSTRIALE DI TALAMONA) fino a circa 1.125 €/m² nella più cara (PIAZZA IV NOVEMBRE, VIA VALENTI, VIA TORRE, VIA SAN GIORGIO, VIA MAZZONI, VIA MAFFEZZINI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 38 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 57% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 VIA CERRI, VIA TARTANO, VIA LATTERIA, VIA SPINI, | 1.025 | 4,0% | +2% |
| B1 PIAZZA IV NOVEMBRE, VIA VALENTI, VIA TORRE, VIA | 1.125 | 4,0% | +2% |
| R4 LOCALITA` ALPE MADRERA, ALPE PEDRORIA, LA BIANCA | n.d. | n.d. | — |
| R2 LOCALITA` ISOLA, TORRACCIA, QUAGEL, CONOIDE DEL | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~38 (2025) · +81% dal 2023
Quanto costa una casa a Talamona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Talamona è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.025 a ~1.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Talamona?
La zona OMI B1 (Piazza Iv Novembre, Via Valenti, Via Torre, Via San Giorgio, Via Mazzoni, Via Maffezzini), con un valore medio di circa 1.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Talamona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗