7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Cosio Valtellino i valori delle abitazioni vanno da circa 900 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` PIAGNO, VALLATE, BOLGIA, SIRTA, PRATI DEL BITTO, BOSCHI VECCHI, BOSCHI NUOVI) fino a circa 1.325 €/m² nella più cara (VIA ROMA, VIA NERESINA, VIA CAMPI LUNGHI, VIA MARONARO, VIA BERNASCONI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 61 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 50% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PIAZZA SAN MARTINO, VIA GUASTO, VIA PONTE DI COR | 1.025 | 3,8% | +0% |
| B1 VIA ROMA, VIA NERESINA, VIA CAMPI LUNGHI, VIA MA | 1.325 | 3,8% | +10% |
| R2 LOCALITA` PIAGNO, VALLATE, BOLGIA, SIRTA, PRATI | 900 | 3,8% | +0% |
| E1 CENTRI E NUCLEI ABITATI DI SACCO, MELLAROLO E DO | 950 | 3,6% | +6% |
| R3 LOCALITA` DOSSA, L`ECO, CANLEGGIA, CAMPIONE | n.d. | n.d. | — |
| R4 LOCALITA` FONTANA, RONCHI DI SOPRA, CORTE, PIANT | n.d. | n.d. | — |
| R5 LOCALITA` TAGLIATE DI SOTTO, TAGLIATA DI MEZZO, | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~61 (2025) · -6% dal 2023
Quanto costa una casa a Cosio Valtellino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cosio Valtellino è di circa 1.025 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~900 a ~1.325 €/m².
Qual è la zona più cara di Cosio Valtellino?
La zona OMI B1 (Via Roma, Via Neresina, Via Campi Lunghi, Via Maronaro, Via Bernasconi), con un valore medio di circa 1.325 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cosio Valtellino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗