4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Nichelino i valori delle abitazioni vanno da circa 1.210 €/m² nella zona più economica (PRODUTTIVO VIA TORINO, V.LE MATTEOTTI) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 625 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PRODUTTIVO VIA TORINO, V.LE MATTEOTTI | 1.210 | 5,6% | +4% |
| B1 RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO | 1.300 | 5,5% | +4% |
| D2 TERZIARIO VIA XXV APRILE, VIA DEI CACCIATORI | n.d. | n.d. | — |
| R2 AGRICOLO PARCO VIA DEBOUCHE, VIA STUPINIGI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~625 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Nichelino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Nichelino è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.210 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Nichelino?
La zona OMI B1 (Residenziale Via Xxv Aprile, Via Torino), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Conviene comprare per affittare a Nichelino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗